| 买房对家庭来说，毫无疑问是件大事，因此“砍价”是必须的。但如何“砍价”砍得房主“心悦诚服”，却不是一件简单的事 ，里面学问深得很哩。
买房最忌讳“忙与盲”，即事先不愿做功课 ，只看了几处房就心血来潮拍板，其结局大多不妙 。你想想看 ，卖家精明，中介精明 ，“捡漏”怎轮得到不肯下功夫的买主？
笔者很佩服一位退休老同事，她买二手房除了去实地考察 ，了解该地段和小区的二手房价格外，还对比各中介公司类似房型买进卖出的价格走向。功课做到她这个份上 ，你说还会差到哪里去，当然要比一般的购房者技高一筹了 。
有一次，她的老邻居请她当参谋买一套二手房。她独辟蹊径 ，通过物业公司这条线，打听到卖主准备出国定居的信息，急欲变现。于是 ，她和老邻居欣然登门协商 ，由于事前功课做足，几乎不费多少口舌就轻松“拿下” ，成交价是比中介挂牌价低得多的价格，相当于“大出血” 。但令卖主开心的是 ：一次性了断结清房款，没有了后顾之忧 。卖主高兴之余，还很大气地将房内的家电、八成新的家具（松木家具）只是象征性地收了费，真正让她的老邻居“捡了一只皮夹子”！ |
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